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A Zona Norte de Maringá vive um novo ciclo de expansão urbana, impulsionado pelo avanço de loteamentos e pela chegada de novos eixos comerciais. Nesse contexto, o Reserva Tuiuti, lançado pela Soul PRC, se insere como um bairro planejado que combina espaços de lazer, segurança 24 horas e a integração entre urbanização e áreas verdes como um dos pilares do projeto.
Localizado no final da Avenida Tuiuti, o loteamento foi planejado para manter uma conexão direta com o padrão urbanístico da cidade, reconhecida pela arborização e qualidade ambiental. A proposta é estruturar um bairro onde o verde esteja presente no cotidiano dos moradores, tanto em áreas de preservação quanto nos espaços de convivência.
Um dos destaques do projeto é o índice de área verde por habitante. Diretrizes internacionais recomendam cerca de 20 metros quadrados por pessoa, enquanto o Reserva Tuiuti prevê aproximadamente 70 metros quadrados por morador, ampliando o acesso a espaços abertos e de contato com a natureza.
A Organização Mundial da Saúde (OMS) destaca que a proximidade com áreas verdes está diretamente relacionada à qualidade de vida nas cidades. No empreendimento, as áreas verdes foram planejadas para estarem próximas dos moradores, com acesso médio de cerca de quatro minutos de caminhada, ideal para momentos em família, lazer e descanso.
O verde como protagonista
A presença de áreas de mata no loteamento e de uma reserva legal com mais de 48 mil metros quadrados reforça a proposta de preservação ambiental e qualidade de vida, contribuindo para conforto térmico, melhoria da qualidade do ar e bem-estar no dia a dia.
O projeto paisagístico, assinado pela A5 Urbano, sob gestão de Valquíria Flügel, estrutura o bairro onde o verde conecta todas as áreas. O parque linear funciona como eixo central, articulando as áreas residenciais e favorecendo a convivência e a mobilidade.
Pensado para diferentes faixas etárias, o parque reúne estruturas como playground, quadras de vôlei de areia e futebol, pet place e espaços destinados a atividades comunitárias, como eventos ao ar livre. Praças, ciclovias e áreas arborizadas completam o loteamento, incentivando o uso dos espaços públicos e o convívio entre os moradores.
Infraestrutura, segurança e conveniência
Além das áreas verdes e de lazer, o empreendimento inclui sistema de monitoramento e segurança privada 24 horas, integrando tecnologia e presença tática permanente no bairro.
Outro destaque é a vocação comercial da região. Além da Avenida Tuiuti, já consolidada como eixo de comércio e serviços, o loteamento prevê novas áreas destinadas a atividades comerciais, ampliando a oferta de conveniência para os moradores.
O planejamento urbano também contempla ruas amplas, organização viária e arborização, contribuindo para a funcionalidade e a circulação.
Valorização e crescimento da região
Lançado pela Soul PRC, o Reserva Tuiuti oferece terrenos de 200 m², 300 m² e 400 m², com opções de parcelamento e condições facilitadas de pagamento.
O empreendimento acompanha o ritmo de crescimento da Zona Norte, que tem se consolidado como uma das principais áreas de expansão urbana de Maringá. A previsão de entrega é de cerca de dois anos.
De acordo com a incorporadora, a expectativa é de valorização média de até 25%, acompanhando o desenvolvimento da região.
Reserva Tuiuti
Localização: Zona Norte de Maringá (final da Av. Tuiuti)
Telefone / WhatsApp: (44) 99174-4970
Site: reservatuiuti.com.br
Instagram: @reservatuiuti
Plantão de vendas no local:
Aberto todos os dias, inclusive feriados, das 8h às 18h
Vendas exclusivas:
Pedro Granado Negócios Imobiliários
Realização:
Soul Empreendimentos
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